VENTA DE PROPIEDAD
Gestión de Venta de Propiedades
Gestión Personalizada y Compromiso Total
Te ofrecemos un servicio de venta de propiedades con gestión personalizada, adaptada a tus necesidades. Nos comprometemos con tu inversión, dinero y bienestar, representándote de la mejor manera en cada etapa del proceso.
Desde el análisis inicial hasta la transferencia y entrega de la propiedad al comprador, te acompañamos en todo momento, asegurándonos de que la negociación y la venta se realicen de manera segura y favorable para ti.
Evaluación inicial gratuita con estudio de mercardo:
- Realizamos una visita técnica para conocer y analizar las características físicas del estado general de la propiedad.
- Identificamos elementos clave que puedan influir en el valor, como ubicación, tamaño, estado de conservación, depresiación, rentabilidad y características únicas que puedan veneficiar a la propiedad.
- Realizamos un análisis comparativo de propiedades similares en su zona.
- Evaluamos tendencias de precios y demanda, considerando el contexto económico y la proyección del sector.
- Presentamos un informe con el precio sugerido de mercado respaldado por datos actualizados.
- Estimamos el tiempo promedio de venta según los datos recolectados.
Esta evaluación comercial es muy similar a una tasación bancaria, la cual nos permite tomar dediciones de estrategias y precios de ventas, logrando un cierre de negociación eficiente y evitando diferencias al momento de llegar la tasación bancaria.
Estrategia personalizada de marketing:
Desarrollamos un plan detallado que incluye:
- Fotografías y videos profesionales: Recopilamos material orginal de la propiedad, para preparación de diseños de publicación en portales, recorridos virtuales, redes sociales y edición de alta calidad.
- Campañas digitales: Publicidad dirigida en redes sociales, portales inmobiliarios y Google Ads para llegar a un público objetivo.
- Material promocional: Fichas técnicas digitales y flyers impresos para clientes y redes de contactos.
- Portales Inmobiliarios: Potenciamos su propiedad dentro de publicaciónes en distintos portales inmobiliarios web del país, junto a nuestra base de datos de clientes exclusivos. Donde cada detalle importa, descripción de la propiedad, orden y tipo de fotos a mostrar, analisis semanal de reacción e impacto de list, para accionar en tiempos oportunos, para un alcance de alto impacto.
Gestión de visitas y compradores:
- Organizamos citas previamente confirmadas con interesados calificados.
- Presentamos la propiedad resaltando sus características únicas y resolviendo inquietudes en tiempo real.
- Brindamos retroalimentación detallada de cada visita, ajustando estrategias según sea necesario.
Negociación profesional:
- Trabajamos para obtener la mejor oferta posible, defendiendo sus intereses con estrategias de negociación avanzadas.
- Revisamos términos clave como plazos de pago, condiciones de entrega y cláusulas contractuales.
Cierre de la venta:
- Aseguramos la confiabilidad de compra siempre a traves de una promesa de compra-venta legalizada, protegiendo intereses de ambos participantes, tanto vendedor como comprador. Para que el acuerdo de negociación sea respetado y respaldado.
- Nos encargamos de los tramites de recopilación de documentos necessarios para la venta de la propiedad.
- Nos coordinamos directa con su agente bancario, para mayor rápidez de respuesta y gestión del proceso, en caso de ser una compra con Crédito Hipotecario.
- Coordinamos la redacción del contrato de compraventa con abogados expertos, en el caso de ser una compra al contado.
- Supervisamos el proceso de notaría, pagos y trámites de inscripción en el Conservador de Bienes Raíces.
- Acompañamos al cliente hasta la entrega final de la propiedad y realizamos la entrega de ella, encargadonos de todas las gestiones pertinentes.
Una experiencia de lujo en cada detalle!
